賃貸マンションお風呂の排水の流れが悪い…何も落としてない…

枚方市高野道より【賃貸マンションお風呂の排水の流れが悪い…何も落としたりもしてない…】って依頼が舞い込んできました。

もう少し詳しく言うと【他のキッチン、トイレは異常なし】との事です。

『大家さんに連絡するも繋がらないとの事で責任を持ちますので詰まりを解消して欲しい』との事です。

３点ユニットの浴室排水口の詰まりをどの様に解消させたのか？

では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

まずは状況確認から

わざわざ田舎から一人暮らしのお子さんの為に出てきて風呂に入ったら流れなかったそうです。

普段全く掃除をしてないのか３点ユニットはかなり汚れていました。

浴室の排水口を確認するとあんまり見た事が無いトラップになってました。

とりあえずトラップを含めた排水口付近を分解して清掃しましたが浴槽に水を溜めて一気に流すと排水が追い付かず浴室に水が溜まっていく状況でした。

トラップを外せば普通に通管作業が出来るタイプで電動フレキシロッダーＦＲＥで通管作業する事にしました。

１０ｍｍワイヤーにドロップヘッド大のセッティングで通管作業をするんですが何かに引っ掛かって上手くワイヤーが進みません。

『油脂の塊がエグいんかなぁ～？』って思いながら通水テストをしてみるんですが、水はある程度流れるんですが浴槽からの一気の流れには負ける状態です。

排水桝を確認して排水管が確認出来たんでこちら側からも通管作業をして行きたいと思います。

とりあえず排水管がグッと太くなったんでドロップヘッド大からグリスカッター３７に変更しての通管作業となります。

動画は１本に編集してますが途中でグリスカッター３７からブレードカッター５７に変更しています。

また、写真を取り忘れていますが回転数の問題で電動フレキシロッダーＦＲＥで通管作業したのち電動フレキシロッダーＣＲＥにマシンチェンジして通管作業をしました。

動画を観ていただいたら油脂の塊がエグかったんが分かると思いますが歯ブラシや洗剤のキャップなんかも出てきました。

ダブルトラップで油脂の塊がエグかったんか歯ブラシ等の異物がに毛髪等が絡んで油脂の塊になったんか真相は謎のまんまです。

そんな訳でいかがでしたか？お子さんは入居２年って事だったんですが油脂の塊がエグかったんはそれ以前の入居者様のもんかも分かりません。

１つ分かっているのはほとんど掃除をしてなかったってのは明らかだったんで大家さんに連絡が付いてても結構怒られたんだろなって思いました。

ラストに浴槽に水を溜めて一気に流す通水テストをしたらジャンジャン流れる様になったんですが油脂の塊が全て取れてる訳ではないと思います。

管内カメラで確認した訳じゃないから何とも言えませんが高圧洗浄機で洗管作業したらまだまだ油脂の塊が出てくると思います。現場からは以上です。