洗面台の流れが悪い ベランダの排水の流れが悪い 浴室水栓の故障

 

東大阪市花園本町より【洗面台の流れが悪い ベランダの排水の流れが悪い 浴室水栓の故障】って依頼が舞い込んできました。

 

中古物件を購入してハウスクリーニングを依頼した業者さんの報告で各所の詰まりや不具合が発覚したそうです。

 

行く前は『どこまで直しはるかなぁ～』って思ってたんですが結局は全部直しました。

 

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では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

 

 

まずは状況確認から

 

 

現場に到着してまずは洗面台の詰まりの状況を確認しました。

 

水を流してみると割と早い段階で湧くんで『排水管までのトラップ周辺か？』なんて思っていました。

 

 

旦那様の話では『ハウスクリーニングの人がトラップ周辺はバラして清掃してくれた』って言うんで自分は一旦そこは触らず他の段取りで行動しました。

 

脱衣場に点検口があったんでそこから配管が見えるか確認しようと思った訳です。

 

 

床下の配管を確認すると、とんでもなくセンスの無いトンボ配管で７５Φに繋がっていました。

 

順番としては風呂→洗濯→洗面→外の順番やったんで７５Φが詰まってたら脱衣場は全滅してる筈なんですよね。

 

ところが実際は洗面だけが詰まってるんで７５Φは絶対に詰まっていない、距離的に５０Φも詰まっていない、となるとＵ管もしくはスティック管って感じ。

 

ただ、ハウスクリーニングをした業者さんはバラして清掃してる(高圧洗浄してたらしい)んではてさて…

 

 

排水パイプをバラしてみるか…

 

 

しかもそのハウスクリーニングをやった業者さんは『床下の配管で詰まってる』って言ってたらしいんで自分がそれを否定して行く事になるから『気が重いなぁ～』って感じです。

 

 

まずはアフレのホースを外して細くなってるトコを確認して行きました。

 

 

自分が一番疑ってたのはココやったんですが残念ながらココは綺麗でした。

 

 

ここからは一つずつバラして確認していったんですがバラして清掃したって割には汚かったです。

 

 

念の為にドライバーを突っ込んだりしながら見えにくい箇所を確認して行きました。

 

 

排水トラップの分解清掃

 

 

そんな訳で結局は排水パイプを全て分解して洗濯防水パンの上で確認しました。

 

 

結局は鋭角スティック管の絞ったトコに何かの蓋が引っ掛かっててそれに毛髪類がドッサリ引っ掛かってるってパターンでした。

 

 

排水パイプがあれだけ汚れてるんやから排水管も汚れてるんやろうけど１箇所目で徹底的にやってたら時間が足りないんで配管清掃も尋ねられましたが『やらなくていい、やれと言われればやるけど…』って答えておきました。

 

 

排水パイプを復旧させて通水テストして水漏れが無いかの確認をしてからシンクに水を溜めて一気に流す通水テストをしました。

 

 

詰まってた異物を旦那様が捨てようとしましたが止めて『奥様にも見せてあげて下さい』って置いときました。

 

 

ベランダの排水詰まり

 

 

詰まってる雨樋の下に車を止めて脚立代わりになる事を確認しました。

 

 

ベランダに移動してみると詰まってた跡がありました。

 

また、水を流してみると排水詰まりは絶賛継続中でした。

 

 

上から雨樋の形状を確認して対処法を考えるんですが高圧ホースを突っ込める様に穴が開いてますがいきなりそれをやるとどえらい事になるんは知ってるんでやりません。

 

 

雨樋の分解清掃

 

 

雨樋の蓋を外して中を確認すると真っ暗で何も見えませんでした。

 

 

そこで高圧洗浄をし始めてすぐに跳ね返りで小石が詰まってる事が判明しました。

 

 

下流側から引っ張るには縦管に穴を開けてやるしかなかったんで流石に住んでもない家の配管に穴を開けるんは気が引けたんでランサーノズル２種を使って小石群を流し切ってみました。

 

 

通水テストをして旦那様に流れを確認してもらってＯＫをもらいましたが排水桝からはこの縦管までこれなかったんで小石群は多少残ってる様に感じました。

 

ただ、それを清掃するには土間配管に点検口でも作らんと無理です。

 

 

水栓柱の蛇口をカスタマイズ

 

 

水栓柱の蛇口にホースを繋いではったんですが不細工やったんでカスタマイズして行く事にしました。

 

スパウトに元口をねじ止めしてたんですが元口を使うって事にセンスを感じません。

 

 

そんな訳でこんな感じでカスタマイズしました。

 

これで玄関にあった高圧洗浄機(ケルヒャー)を使っても水漏れしません。

 

 

浴室水栓の故障、交換

 

 

浴室水栓の故障箇所はボタン？つまみ？でポロっと取れてました。

 

もう廃盤商品なんで部品もありません。

 

ところが旦那様は水栓の交換に２０万掛かると思ってますから何とかして直したい。

 

後継機種からパーツをどやこや言ってたんで『誰が水栓の交換に２０万掛かるって言ったんや』って聞いたら『チャッピー君』ですって（苦笑）

 

 

最近信じられへんのですが顔も見た事が無いチャッピー君が世間では信頼されています。

 

今回は２箇所の詰まりを直した後やったんで辛うじてチャッピー君より信頼を得られシャワー水栓の交換に踏み切ってもらいました。

 

取り付け時には水平器をあてて水平を取っています。

 

 

水栓の交換をして数分後には前の水栓の記憶が薄れたんで多分奥様にバレないと思います。

 

 

まとめ

 

そんな訳でいかがでしたか？

 

まだ住む前の状態で不具合が数箇所見付かってるんでこれから住んだらあっちこっち不具合が出るんやろなぁ～って期待してます。

 

だってまだキッチンもトイレも見てませんから(笑)

 

現場からは以上です。