賃貸マンショントイレの手洗いの水が止まらないボールタップ故障

東大阪市新町より【賃貸マンショントイレの手洗いの水が止まらない】って依頼が舞い込んできました。

もう少し詳しく言うと【大家さんに連絡するも繋がらない】との事です。

トイレの手洗いの水が止まらないって事はボールタップが出っ放しって事なんですが問題は何故ボールタップが出っ放しなんか？って事です。

今回は故障でした。

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では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

まずは状況確認から

現場に到着するとなるほどトイレの手洗いの水が出っ放しになっていました。

ここで止水栓を閉めようとするも固着して動きませんでした。

全体止水をしてトイレタンクの蓋を退けて中を確認するとオーバーフローをしていました。

この時点でこの場合はボールタップの故障は確定になります。

全体止水をしたままボールタップの解体撤去をしました。

これが賃貸マンションでなければ排水栓もチェックしたりするんですが賃貸マンションだと極力触らない様にしてます。

これが大家さんや管理会社様と連絡が取れてる場合は他のアカン箇所も指摘しますが連絡が取れてない場合は最低限の依頼内容しか触りません。

新しいボールタップを取り付けて手洗い管に給水ホースを接続します。

これが戸建てや分譲マンションやったら序盤に止水栓の交換を提案して排水弁も確認したりするんですが…

便チョロもパッとしか確認しませんでした。

そんな訳でいかがでしたか？

手洗いからの水が出っ放しはボールタップが出っ放しなんですが、何でボールタップが出っ放しになってるんかを考えないとボールタップだけ交換しても水漏れは止まらない場合があります。

また、特にボールタップの交換は厳密に言えば有資格者しか触れません。

ＤＩＹで素人が修理した場合は減免申請が出来ませんからご注意を♪

現場からは以上です。