店舗（居酒屋さん）の排水管定期清掃 高圧洗浄と管内カメラ調査

 

摂津市鳥飼本町より【排水管定期清掃】って依頼が舞い込んできました。

 

毎年恒例の排水管定期清掃なんですがこの現場は特殊で前日に鍵を預かって翌日に無人の状態で作業をします。

 

毎年山川設備が購入する新しい道具類はここでテストをしたり練習をしたりしながらの作業です。

 

今回も数々の新しい道具類を試しました。

 

では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

 

 

まずは状況確認から

 

 

現場に到着して何よりも先にこの雑排水枡を確認します。この店舗は数階建てのマンションの１階にありこの排水枡は共同の雑排水枡となっています。

 

例年より油脂の塊が多く感じましたがこれは店舗の問題ではなくマンション自体の問題と言えます。

 

 

汚水枡は毎年このくらい汚れているんですが３点の合流なんで本来ならばマンションの管理会社の仕事なんですが全く管理出来ていません。

 

ほったらかしのこの管理会社がオーナー様から管理名目で費用を取ってるんですが問題が起こるまで何もしないそうです。

 

 

洗い場シンクの状況ですがこの居酒屋さんのママさんは綺麗好きでツッコミどころが全くありません。

 

 

飲食店なら皆さんこのくらいシンクを綺麗にしといてもらいたいもんです。だって口に入る物を扱ってるんですから。

 

 

管内カメラ調査

 

 

今回は作業前に管内カメラ調査をしました。去年導入したＲＩＧＩＤのナノリールでシンク下にある排水管の作業前の状況を確認して行きます。

 

 

このナノリールの何が素晴らしいかって蛇腹ホースも楽々通過する事が出来ますし枝管からメイン管も管内カメラ調査をする事が可能なんです。

 

 

この現場は排水経路が複雑なんですが楽々外の排水枡まで確認出来ました。これは今までのマイクロドレインよりもストレスがありません。

 

勿論、マイクロドレインが劣ってるって話ではなくメイン管だけを管内カメラ調査するならマイクロドレインの方が楽です。

 

 

複雑に曲がる枝管からはナノリール、排水枡からや上流側の土間排水からはマイクロドレインって感じです。

 

この辺は排水管の管内カメラ調査をする業者さんの考え方もあるんでしょうがナノリールはあればかなり便利な道具です。(その代わりめっさ高い)

 

 

高圧洗浄で油脂の塊を除去

 

 

この現場では低騒音ハイパワー高圧洗浄機を使います。初めてこの現場に来た頃はまだポータブル高圧洗浄機を使ってたんでかなり時間が掛かっていました。

 

 

動画でも説明してますが今回は黄色の洗管ホースから洗管作業をしました。

 

ホース屋本店さんから提供を受けた洗管ホースなんですがあまり上手く扱えていないんでこの現場で練習しました。

 

 

排水桝の洗浄清掃

 

 

汚水管も便器の真下まで高圧洗浄をして共同の汚水枡ではありますが洗浄清掃をしときました。

 

ただ、今回は下流側の排水管はマンションの管理会社の責任になりますから敢えて排水管清掃はしてません。

 

理由は簡単で汚水管で試したい新しい道具類がないからです。

 

 

雑排水枡も共同の排水枡ではありますがここの油脂の塊は後から管理会社さんにこの居酒屋さんのせいにされない様に全て除去しときました。

 

そのうち下流側の雑排水枡が詰まるんでしょうが(笑)

 

 

店内メイン管清掃

 

 

さて、この居酒屋さんのメイン管清掃は下流側の排水枡から洗管ホースを突っ込んで行くとこの土間排水には到達しないんで管内カメラに２分の洗管ホースを縛って引っ張ってきます。

 

 

引っ張ってきた２分の洗管ホースに超旋回ノズルを取り付けて復路で下流側の排水枡まで引っ張って行きます。

 

 

１発油脂の塊や土砂を搔き出してから土間排水の土砂をスラッジポンプを使って除去します。

 

 

前はこれを３分の洗管ホースでやってたんですが最近体力的にしんどくなってきたんで今回は３分の洗管ホースを使っていません。

 

 

また今回はカッティングノズルの練習もしました。これはピンポイントで除去したい木の根除去に使う洗管ノズルです。

 

今回の動画で動きも撮影してるんで是非とも確認してみて下さい。

 

 

シンクからの高圧洗浄

 

 

今回の現場では滅多に使わないステンレスホースも試しました。何故使わないかと言うと排水管を傷付ける恐れがあるからです。

 

曲がりが多く細い排水管で扱い易いんで使う人は多いんですが自分はなるべく避ける様にしています。

 

 

この洗管ホースはスズランノズルと一体型になってる物で和歌山のＷＰＨさんから提供を受けた物です。

 

 

まとめ

 

そんな訳でいかがでしたか？全排水管清掃をしてから仕上がりを管内カメラで再確認して一切の異物を残さず除去しました。

 

この辺の作業の様子は是非とも動画をご覧下さい。

 

 

 

 

排水経路によってはフレックスシャフトも併用して行くんですがこの店舗は高圧洗浄のみで全ての排水管を洗浄清掃出来るんでフレックスシャフトは使っていません。

 

害虫駆除にお金を使うなら排水管の定期清掃に切り換えるのも一つの手かもしれません。

 

だって目で見て排水管が綺麗になるんですからゴキブリも店内に入ってくる事が減りますから。

 

汚いトコに、エサがあるトコにゴキブリは来ますからその元を絶てば良いんです。

 

現場からは以上です。

 

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