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マンション外側の下水マスの年１回の定期清掃で高圧洗浄を希望
東大阪市中小阪より【マンション外側の下水マス(道路に面した所にある)の年１回の定期清掃で高圧洗浄を希望】って依頼が舞い込んできました。
もう少し詳しく言うと【今まで頼んでいた業者が辞めてしまったので探していた】との事です。
作業中に違和感を感じ管内カメラで確認すると『何か所排水管が割れとんねんっ！』って状況でした。
では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。
まずは状況確認から
現場に到着してからオーナー様の説明を聞きながら各排水枡を確認して行きます。
流石に去年も開けてるからか化粧枡は簡単に開きました。ここで時間を使う時もあるんでこれはラッキーでした。
営業中の店舗前にある化粧枡を開けると下流側の排水管が水に浸かっていたんで排水管の逆勾配があるんかもしれません。
これは排水管を高圧洗浄してみて判断する事にしました。
最下流の排水枡が最終枡かどうかはここが詰まってる訳ではないんで詳しく注目しませんでしたが恐らく最終枡で間違いないと思います。
排水管の定期清掃なんで上流側の排水枡から１つずつ高圧洗浄で引っ張ってくるだけなんですが予算の都合でオーナー様が管内カメラ調査を省かれたんで一抹の不安を感じました。
高圧洗浄機の準備
たまたま本日は２件の店舗様の定休日だったんで前に車を止めて低騒音ハイパワーの高圧洗浄機を準備しました。
ちなみに今まで来てた業者さんがどんな高圧洗浄機を使ってたのかは聞いても分からないでしょうから聞かなかったんですが管内カメラで確認しながらやってたそうです。
最上流側が居酒屋さんだったんで念の為に扱いやすい２分の洗管ホースにホース屋本店さんから提供を受けた後方６穴ノズル２分用で洗管作業をする事にしました。
管内カメラ調査
最下流の排水枡からの洗管作業時に違和感を感じて予算は通ってませんでしたが管内カメラで排水管を確認する事にしました。
これは自分を守る為にやってる事です。
って言うのも最初は油脂の塊がチョロチョロ出てきてたんですが途中から土砂が出てきてたんで『おかしい』って思った訳です。
管内カメラ調査した結果、排水管がズレてる箇所を発見しました。
『めっさヤバい現場やんっ！』って思いながらとりあえず落ち着こうと一服してると３件中唯一営業してた店舗のママさんが『頑張れ！』ってチオビタドリンクを差し入れ下さいました。
ちょうどそのタイミングでマンションのオーナー様も様子見しに来たんですがこのチオビタドリンクが無ければ頑張れてなかったかもしれません。
管内カメラで撮った異常箇所
今年３回目の排水管の補修跡を発見しました。
これが排水枡じゃなければどエラい事になってるんですが店舗さんが休みなんで確かめようもありません。
別の箇所でも排水管の破損箇所を発見しました。
ちょっと近付くと完全に割れてるんが確認出来ます。
こんなに割れてる箇所があるからリスクを感じた前の業者さんは逃げたのかもしれません。
最終枡からもカメラ調査
とりあえず高圧洗浄で引っ張れるだけ土砂を引っ張って最終枡からも管内カメラ調査をしました。
って言うのも１本の枝管からの土砂が永遠に出てきたんです（苦笑）
この排水管は完全に崩壊してたんでキリが無いからオーナー様に報告をして作業を止めました。
まとめ
そんな訳でいかがでしたか？築年数は３０年以上で道路沿いにあるマンションなんでかなり地面も揺れてるハズです。
本来ならば１年ごとの排水管定期清掃の契約をするんですがしませんでした。
管内カメラ調査をしてなければ破損部分に洗管ノズルをカチ込んでたかもって思ったらゾッとします。
現場からは以上です。
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