トイレのタンク下(ゴムの所？)辺りから水漏れしてるみたい

東大阪市花園東町より【トイレのタンク下(ゴムの所？)辺りから水漏れしてるみたい】って依頼が舞い込んできました。

普通の戸建て住宅を民泊にしてる建物でした。

お客様がオーナー様に水漏れがある事を伝えて知ったみたいです。

ややこしい話ですがオーナー様は関東に居てて隣の人に管理を任せてたから山川設備で修理する事になりました。

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では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

まずは状況確認から

現場に到着するとトイレタンクの下には雑巾が敷いてあって触ってみると湿ってました。

また、トイレタンクの下に手を伸ばして密結ボルトを触ると濡れてました。

トイレタンクの下を確認すると壁排水やったんですがパッキン等は濡れてなかったんで『まずはトイレタンクの修理からやなぁ～』って感じです。

水漏れの原因は１つじゃない事も多々あるんで可能性がある箇所を１つずつ直していくのが定石です。

温水洗浄便座をズラして便器とタンクの間からの水漏れを確認してみましたが前側には漏れてきておらず全て後ろ側に漏れてました。

また、試しに水を流すとジャバジャバ水漏れしたんで密結パッキンは絶対にダメやろなって感じです。

まずはトイレタンクを外してトイレタンクの下を確認して行きました。

このトイレタンクの下には３つの穴が開いてて割れてないならこの３つの穴のどれかか全てから水漏れしてるんやと思います。

この写真を見て何か感じる事はありますか？

密結パッキンはパッキパキ、密結ボルトはサッビサビになってました。

密結パッキンを外してみるとこんな感じでボロボロになってました。

そら、水漏れしますわなぁ～(笑)

密結ボルトを交換したいんですが固着して外せなかったんでナットブレーカーを久々に使って外しました。

ナットブレーカーを使うと固着したナットを割って外す事が出来ます。

密結ボルトを外してサイフォン管も外して新しい物に交換しました。

トイレタンクを載せて固定をしてる時に民泊を管理してる隣人様に『このタイミングでグラグラしてるレバーも交換してもらおうかなぁ～』って言われたんで新しいレバーを用意しました。

まずは既設トイレタンクのレバーを解体撤去しました。

自分はトイレタンクの修理にＳＡＮＥＩの部品を使うんですがこのレバーだけはＴＯＴＯの純正品を使います。

そんな訳で今回は密結ボルト、サイフォン管セット、トイレタンクレバーを交換しました。

そんな訳でいかがでしたか？

今回はボールタップは交換してないんで次回はボールタップの交換やろなぁ～って感じです。

その他は壁の排水管と便器を結んでるパッキンなんかも外してないから気付けてないですが恐らくボロボロになってると予想出来ます。

ってか、トイレそのものが古いから仕方ないんですけどねぇ～(笑)

現場からは以上です。