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水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃
大阪府摂津市鳥飼本町にある居酒屋さんにて『高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃』に行ってきました。
毎年定期でお伺いして既に3年目のメンテナンスとなります。
一応、覚えてるつもりでも現場で忘れてる事もあるんで自分の記録も兼ねて実際の現場の写真を使って解説して行きます。
今回は動画も撮ってるんでそちらも併せてご覧下さい。
まずは状況確認
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/1A2C67BF-302A-4A04-9E73-BA55888A4331.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
賃貸マンションの1階にある居酒屋さんなんで店舗裏にある排水桝のほとんどは共同排水桝となってます。
この汚水桝は右から3本集合させて左に1本で抜けて行きます。
真ん中がメインで埋設でこのお店のトイレと結んでいます。上はマンションの2~3階なんですが下は何の為の排水管なんかは未だに分かってません。
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/D41BE138-30DA-4A81-9D99-10812C0AE24F.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
この雑排水桝は正面の左下がお客様の店舗に繋がっていて手前側にきて浄化槽の二次側につながってます。
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/5DEB3FC7-5252-4B2D-BC96-FD1E11ECB808.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
床を掃除した時の水が流れ込む土間排水桝で冷蔵庫かなんかのドレン排水が1本入っています。
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/390D4DC4-6536-45F0-90A3-F5FC07615938.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
店舗から出た汚水桝が詰まったのか溢れた形跡があったんで下手の汚水桝から高圧洗浄機を使った洗管作業をする事にしました。
高圧洗浄機を使った洗管作業の準備
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/F6261444-51C4-4CC6-BEA2-F043D15B6D81.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
条件が整ってるんで低騒音ハイパワーの高圧洗浄機を準備します。
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/0EA0F67B-5AEB-4422-8467-F3053AEFA553.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
水道は店舗の手洗いから引っ張って高圧ホースは店舗内からも洗管作業するんで20ⅿを準備、オレンジ洗管ホースは店舗内用に用意しました。
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/07C19F9B-487D-44FF-BE25-6B2CD7A8ECC2.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
雑排水桝の前で準備完了しましたが実際の作業は汚水桝から行います。
汚水桝の清掃から洗管作業
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/FC77B97A-75AC-4139-A7A7-B7A2E2864D24.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
まずはこの汚水桝を洗浄清掃して右側の排水管から洗管ホースを入れて洗管作業して行きます。
依頼は居酒屋さんなんで関係ない排水管は一切清掃してません。
これがマンションのオーナー様や管理会社様からの全体洗管依頼なら全て洗管作業するんですが…
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/78FFA028-404A-4A68-8367-B034C21FE1BF.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
店舗からの汚水桝も洗浄清掃してからの右側トイレまで洗管作業しました。
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/455C668E-B7CF-49A9-9718-E5E53F4A08F1-300x225.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
浄化槽手前の排水桝が崩れて排水管が落ちてるんでマンションの汚水管の最終最後で逆勾配になってます。
この様な状況だといつ詰まっても不思議ではありません。
たまたまこのタイミングで管理会社様がオーナー様を訪ねてきたんでお伝えしたんですけど浄化槽を無くす無くさんの話が出てるらしくオーナー様に伝えとくって事になりました。
いよいよ雑排水系統
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/128F431A-6CA0-496B-BF63-4D0E319EE0F2.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
ここから店舗内の土間排水桝までのメイン管を洗管作業して行きます。
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/066AD97F-BB84-4140-8225-13D501FF7CB7.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
3分の洗管ホースが上手く入って行かなかったので2分の洗管ホースに変更しました。
動画を見れば分かると思いますが手前のメイン管の流れが悪かったから浄化槽の下手と結んでいる排水桝を見てみると…
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/DD23A356-3C83-4BC2-A723-7BFC8A704D91.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
左浄化槽、上雑排水メイン、下が合流メインって感じなんですがこれこの通りなんで結局メイン管は全て洗管作業するハメになりました(苦笑)
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/35B381BE-AD91-43E5-BB7E-B2FEC37B2800.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
これでメイン管は綺麗になったんで店内の各枝管を洗管作業して行きます。
枝管の洗管作業
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/9D0F50CB-08EA-4D30-8613-4F534A68B1AB.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
去年に防臭キャップを新設や排水蛇腹ホースの交換をしています。
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/155A1065-8DEA-4C83-8288-1FDA4B2F63C3.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
排水蛇腹ホースを抜くとこんな感じで1年で排水管は汚れています。
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/EC6FC3B3-0890-400E-BE0C-66734F2EF430.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
メイン管は綺麗になってるからそこまでを綺麗にします。
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/4DF07C5B-1EBC-49CB-B831-1E7E16C3FE96.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/6BDD9241-DF5E-48BD-AD67-C27C6828EE5B.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/E6C30D88-2951-4C8A-9412-54C401C4493F.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/B24E5668-423D-446C-8A5A-9FB583D35400.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
女性の方は普段キッチンの排水トラップを洗ってはるから理解出来ると思いますが数日でヌメヌメになりますやん?
排水管も同じでヌメヌメのギタギタになるから定期的に掃除が必要って感じです。
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/AA0D21A2-89D9-4A6B-9990-9F0EF7147BDF.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
各シンクの排水蛇腹ホースをセットして再度通水テストをして行きます。
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/2A09E1EA-B60F-4BA5-B30C-64DE5EE68ECD.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
土間排水桝が詰まらない限りこのドレン配管は詰まりませんがB型の山川設備はここまでこだわります。
![水道業者による高圧洗浄機を使った排水管の定期清掃](https://i0.wp.com/yamakawasetubi.com/wp-content/uploads/2019/02/B2EA382E-1E6B-44BF-A839-62D21320F23E.jpeg?resize=300%2C225&ssl=1)
最後に土間排水桝を綺麗に掃除して作業は終了です。
まとめ
飲食店に限らず、汚水雑排水に限らず、排水管は使えば汚れるんで掃除をする必要があります。
掃除の仕方としては高圧洗浄機を使った洗管作業が一般的です。
見えない所の作業なんで慣れが必要なんですがそれなりの道具が必要です。
高圧洗浄機はパワーで時間が大きく変わりますし洗管ホースやノズルも様々な物があります。
DIYで何とかするんには難易度が高いから業者に頼むんが費用は掛かりますが確実なんかなぁ~って感じです。
費用で業者を探すんではなく装備と実績で業者を探すと失敗しないんではないでしょうか?