床下を開けた際、お風呂と洗面の床下に水が溜まっているのを発見

 

東大阪市南荘町より【床下を開けた際、お風呂と洗面の床下に水が溜まっているのを発見した】って依頼が舞い込んできました。

 

もう少し詳しく言うと【バケツで水を汲みだしてウエスを敷いてた。今朝見るとウエスが濡れてるがパイロットは回っていない。よく見るとお風呂の下に水が溜まっている】との事です。

 

さて、何の水なのか？

 

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では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

 

 

まずは状況確認から

 

 

現場に到着すると旦那様が状況を説明する為に床下点検口を開けて下さいました。

 

 

ウエスが敷いてあったんですがずぶ濡れになってました。

 

ただ、循環ホースと給湯銅管は床に固定されており何処から水漏れしてるのかが分かりません。

 

どちらにも保温材や被覆してるんで浮いてりゃ特定しやすいんですが転がしは厄介なんです。

 

水道メーターは回っておらずなんですが被覆銅管のピンホールで被覆を剝すまで回らなかった現場は多数あったんでメーターは当てになりません。

 

 

ここで給湯器の止水栓を閉めて様子見してもらう事にしました。

 

季節的にお湯が出なくても困らないんで２、３日止めて床が乾くのか確認してもらう事にしました。

 

 

循環金具も疑う

 

 

お風呂の下に水溜りがあった事で循環金具や循環ホースも疑いましたが可能性の話だけしてここは更に数日後に確認する方法をお伝えしました。

 

 

給水管も床に固定されてて色んな可能性があるから１つずつ消去法で可能性を消して行く作戦です。

 

って言うのも山川設備の事務所も膝下浸水した先日の大雨の可能性もあったから慎重に考えないとあきません。

 

 

キッチンの排水詰まり

 

 

それとは別に奥様から『キッチンの流れが悪いから見てほしい』って言われました。

 

床下の水漏れは数日様子見するんで『せっかく来たんやから何か仕事して行き！』との事です。

 

 

シンク下は配管まで排水蛇腹ホースで繋いでいるんでまずはそこを確認する事にしました。

 

 

排水蛇腹ホースを確認するとコッテコテに汚れててほぼほぼ閉塞してる状況でした。

 

また、上から排水管を確認すると排水管も同じでほぼほぼ閉塞してる状況でした。

 

ここで旦那様と奥様にそれぞれ確認してもらい状況を知ってもらいました。

 

 

管内カメラ調査と通管作業

 

 

ここで『詰まりの方も清掃してほしい』って言われたんでナノリールとフレックスシャフトＫ９－１０２を準備しました。

 

 

まずは排水管を管内カメラ調査して行きます。

 

 

立ち上がりにあったバクテリアの塊が落ちたトコは閉塞してる様に見えました。

 

 

カメラを少し下げるとバクテリアの塊が積もっているのが確認出来ました。

 

 

通水テストをしながら管壁清掃をして行き排水桝まで清掃しました。

 

 

排水蛇腹ホースの交換

 

 

管壁清掃をした後に排水蛇腹ホースを再設置して行くんですが硬化してパッキパキやったんで交換するかを旦那様に相談しました。

 

 

『ついでに新しくしといて！』って言われたんで排水蛇腹ホースも新しく作成して再設置しました。

 

 

まとめ

 

そんな訳でいかがでしたか？

 

床下の水漏れの方は数日後再訪問して状況を確認しに行きます。

 

キッチンの流れが悪いってトコは今回の管壁清掃でジャンジャン流れる様になって奥様から『めちゃスッキリぃ～』ってお褒めの言葉を頂きました。

 

現場からは以上です。