借家が２年前から排水詰まりが何回か起こっている 管内カメラ調査

 

門真市栄町より【借家が２年前から排水詰まりが何回か起こっている 管内カメラ調査してほしい】って依頼が舞い込んできました。

 

もう少し詳しく言うと【２０２４年にお風呂が詰まって別業者が高圧した。その業者さんが勾配が悪いのでやり直すなら洗面台下の床を剝がしてからの工事になり１W位掛かると言われた→借家で入居中の為、断った】との事です。

 

更に【その後も数回詰まり発生→台所詰まる→ラバーカップで通った。その数ヶ月後再度台所詰まる→前回の業者が高圧した。玄関先のコンクリート桝も砕けてるのでやり直したい。カメラ調査が必要ならしてもらって今後どうしたら良いか相談したい】らしいです。

 

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では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

 

 

まずは状況確認から

 

 

現場に到着してまずは脱衣場の掃除点検口を確認しました。

 

どうやらここから排水管の改修工事をしようと思ったみたいなんですが高さが全くなかったんで普通に不可能です。

 

 

次にお風呂場を確認しました。

 

トラップを付けたまま通水テストをしましたが特に流れは悪くありません。

 

 

トラップを外して排水管の管口径を確認してどんな作業が出来るかを考えました。

 

 

台所シンクも通水テストをしてるとトラップ内の水位が安定してなかったんで『確かに流れは悪いなぁ～』って思いました。

 

 

シンク下の確認をすると何度か水漏れした跡があって底板も補修してる跡がありました。

 

元々は排水管に排水蛇腹ホースを突っ込んでたそうなんですが前回の業者さんが『水漏れしない様に』ってこの様に改修工事したとの事です。

 

 

管内カメラ調査

 

 

家主様の希望で管内カメラ調査をする事になりました。

 

管口径が４０スタートなんでナノリールで管内カメラ調査をして行きます。

 

 

キッチンの排水管から管内カメラ調査をしたんですが立ち上がりの配管の管底には水が溜まってる状態でした。

 

 

そのままカメラを進めると横管は完全に水に浸かってる状態でした。

 

ただ、高圧洗浄をしたばっかりなんで排水管は割と綺麗でした。

 

 

これでメイン管に到達したんですがメイン管も完全に水に浸かってる状態でした。

 

 

排水桝からの管内カメラ調査

 

 

お風呂からも管内カメラ調査をしましたが同じ様に水に浸かってる状態やったんで排水桝からの管内カメラ調査に切り替えました。

 

 

昇って行くと約５ⅿのトコに油脂の塊が確認出来ました。

 

これ、何が問題って数日前に別業者が高圧洗浄してるんですよね。

 

 

更に先に進むと完全閉塞してる箇所が確認出来ました。

 

これ、なんちゃって水道かモグリの洗管屋か、とりあえず素人仕事って言います。

 

排水管清掃の資格を取得する時にこうならない様にする為の洗管作業を習うし教科書にも載ってるんで恐らく無資格者の仕事やと思います。

 

 

フレックスシャフトでの通管作業

 

 

キッチンの横に元々洗濯機を置く場所があって、そこの排水管からフレックスシャフトでの通管作業をやって行く事にしました。

 

なんでこっちから入れるかと言うとシンク下より曲がりが２個減るからです。

 

 

先にフレックスシャフトでの通管作業だけをやって詰まりが抜けたタイミングで管内カメラ調査でチェーンノッカーの居場所を確認しに行きました。

 

 

まさしくチェーンノッカーが油脂の塊に突入したトコでした。

 

 

ここからは通水テストをしながら油脂の塊を砕いて下流側に流し込んで行きました。

 

 

それでも砕いた塊が下流側で引っ掛かって何回でも再発してました。

 

 

そうこうしてる内に灯りが見えるトコまで管壁清掃をしてました。

 

 

これで正真正銘の排水桝まで到達です。

 

 

排水管の改修

 

 

逆勾配はキッチンの排水管と隣の排水管を引っ張れば随分とマシになる事が確認出来たんで排水管を途中で切って排水蛇腹ホースで施工しました。

 

これ、持ち上げた排水管のソケットに引っ掛かってるだけなんで落ちたら排水栓から抜けるから敢えて長めの排水蛇腹ホースを突っ込んでます。(切っただけやと抜けたんです)

 

 

洗濯排水も１５ｃｍぐらい上がったんですが到着時はガムテープで蓋をしてたんでキャップをする事になりました。

 

次回もここから通管作業したいんでネジ式にしときました。

 

 

排水桝は後日工事

 

 

家主様はこのコンクリート桝が崩壊してて漏れた水が側にある水道メーターＢＯＸ内に入って行って臭いって事で改修工事を承りました。

 

 

自分が到着して確認した時も水は溜まってたんやけど水道メーターのＢＯＸに油脂の塊の破片もあったし濡れてたからやっぱ漏れてるんでしょうね。

 

 

家主様と入居者様と３人でやれやれってなってる時に入居者様が手作りのおにぎりを差し入れて下さいました。

 

おにぎりもそうですが煮卵とサラダチキンも手作りなんですが久々に料理が上手い人に出会いました。

 

 

まとめ

 

そんな訳でいかがでしたか？

 

排水桝の改修工事はまた後日やります。

 

また、キッチンの排水管と洗濯排水が落ちたら問答無用でキッチンの下を開口して支持金具でも入れなきゃいけません。

 

あっ、数日前に高圧洗浄した別業者はクビになるか何かしらのペナルティが与えられるそうです。

 

震えて眠るがいい！

 

現場からは以上です。