八尾市南亀井町より【店舗の排水詰まり】って依頼が舞い込んできました。

 

もう少し詳しく言うと【元々焼肉屋に貸してたんだが長い間空いてて次も焼肉屋が入る事が決まり、店内厨房の排水が詰まってるんで直してほしい】との事です。

 

高圧洗浄機を使った洗管作業にドレンクリーナーを使った通管作業を駆使して排水詰まりを解消させたんやけど現調１日、作業２日に亘っての大作業でした。

 

では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

 

 

まずは２０１９/４/７状況確認から

 

 

駐車場に車を止めて排水桝を全て確認して行きます。

 

 

とりあえず初めての店舗なんで排水経路が全く予想付きませんから開けれる排水桝は全て開けて行きます。

 

 

全く違う場所にある最終桝も発見して確認して行きます。

 

 

恐らく汚水桝で間違いないんですが排水桝のコーキングも切れて来てました。

 

 

店内の状況確認

 

 

本来ならば焼肉屋じゃなくてもグリストラップを設置しないとヤバいと思うんですが、この店は排水溝と言うか排水桝と言うか、兎に角全ての厨房内の排水がここを経由して店外に出ます。

 

 

なんせ長い間ほったらかしの空き店舗だったんで排水管の枝管の中の油脂の塊はガッチガチの岩みたいに固くなってました。

 

グリストラップが無い事もあって『店舗建て替えて一からやった方が良いんとちゃいます？』って言いましたが実は既に次の焼肉屋さんに引き渡しの期日は過ぎててクレームになってるそうです。

 

見積りって言われてもこんな現場やってみないと分からないんでやんわりとお断りして(要は高い見積書を提示した)この日は終了です。

 

 

２０１９/４/９排水管の清掃日

 

 

翌日には『誰も来てくれへんしやって欲しい』との事で結局山川設備が排水管の清掃をする事になりました。

 

 

状況が状況なだけに低騒音ハイパワー高圧洗浄機を用意します。

 

 

最終桝まで高圧ホースを引っ張って洗管ホースを準備します。

 

 

各排水桝の状況

 

 

既に水は枯れてるが恐らく雑排水桝で間違いなさそう。

 

 

これが生きてるんか死んでるんかは分かりませんがエルボを外して準備完了です。

 

 

経由してそうな排水桝の蓋も開けて行きます。

 

 

恐らく詰まってたであろう排水桝も油脂の塊で排水管が見えない状態です。

 

 

最終桝から洗管作業を開始します

 

 

とりあえず最終桝に入ってた根っ子を除去して高圧洗浄をして行きます。

 

 

３分の洗管ホースにこのノズルのセットで排水管を洗管作業して行きます。

 

 

まずは最終桝からの洗管作業して行って次の排水桝までを洗管作業します。

 

 

そしてまた次の排水桝へって感じで洗管作業をして行きます。

 

 

油脂の塊がキツくなってきたら２分の洗管ホースにこのノズルで油脂の塊を除去して行きます。

 

 

厨房内からドレンクリーナーで通管作業

 

 

外の排水桝からなかなか狙いの排水管に洗管ホースが入って行かなかったんでドレンクリーナーで通管作業をして行きます。

 

 

この通水テストしながら通管作業はかなり苦労しました。

 

 

洗管ホースが外からではなかなか入ってこなかったんでワイヤーを排水桝まで出して洗管ホースを括り付けて厨房内にまで引っ張ってきました。

 

 

厨房内の排水桝を洗管作業したらいよいよ松本伊代…違った、いよいよ各枝管を洗管作業して行きます。

 

この作業も難航を極め、ドレンクリーナーで通管作業して高圧洗浄をしました。

 

 

排水桝の洗浄清掃

 

 

 

 

まとめ

 

そんな訳でどないでしたか？結局１日では作業は終わらず排水管に薬剤を大量にブチ込み、翌日も高圧洗浄機を使った洗管作業をしてました。

 

管内カメラも入れましたが排水管に破損もあり『このまま賃貸に出すんはマズいと思います』ってオーナー様には説明したんですが果たして…

 

店舗に賃貸してるオーナー様に是非とも覚えといて頂きたいのは退去後の排水管洗浄です。

 

『入居者様が決まってから…』なんて悠長な事を言ってたら大変な事になります。

 

油脂の塊は水気が無くなれば固まって岩みたいになります。そうなってくると最悪の場合、排水管の切り換え工事になるんで『高圧洗浄機を使った洗管作業費用がどやこや』の金額で済まなくなります。

 

現場からは以上です。