今日は先日お伺いさせて頂いた賃貸マンションのお客様からの指名を受けユニットバスの排水詰まり修理を承りました。

 

後から聞いた話では管理会社様やあちこちを経由して山川設備に依頼が入るパターンの案件やのに旦那様が強く山川設備を指名したそうなんです。

 

有難い話です(笑)

 

前回にトイレタンクを清掃した時に浴室を借りて排水トラップは綺麗なんを確認してたんで排水管かなぁ〜って思いながら急行しました。

 

 

到着して話を聞くと浴槽に水を溜めて流すと浴室の排水口から水が溢れてくるとの事です。

 

パッと見は排水トラップはピカピカです(笑)

 

 

試しに浴槽に水を溜めて流すと写真の通り水が溢れてきます。

 

これは排水詰まりなんですがこのパターンを詰まってないと思い込んでるお客様は大変多いです。

 

よく「ウチはちゃんと排水トラップまで掃除を綺麗にしてる」ってお客様は言いはりますが苦笑いしながら心の中で「いや、掃除があまいだけやで」って思ってるんはここだけの話です(笑)

 

 

はいっ、排水トラップを解体しました。

 

今回の場合は入居数日なんでここまでは当然綺麗です。

 

ただ、山川設備的には見るトコが違うんで「汚いのぉ〜洗い屋さんはちゃんとやったんか？」と思ってます。

 

もちろん、原因は特定出来てます。

 

 

ほいっ、毛髪の塊が出てきました。

 

特別な道具は使ってません。

 

使ったのは割り箸でお客様からもらいました。

 

後、コンビニ袋ももらってます(笑)

 

 

後は排水トラップを取り付けて通水テストをします。

 

この作業で毛髪の塊が出てこなかったら排水管の詰まりと言う事になります。

 

幸い通水テストの結果水はじゃんじゃん流れる様になったので今回のユニットバス排水詰まりの原因は毛髪の塊って事になります。

 

更に言うと退去後に入った洗い屋さんの洗いがあまいってのが原因となります。

 

恐らく前の入居者様は「排水の流れが悪いなぁ〜」って思ってたと想像出来ます。

 

このタイプの排水トラップの掃除を綺麗にしてるんやけど排水の流れが悪いねんなぁ〜と感じたら排水詰まりで間違いないから今回山川設備がやった様に掃除するか分からなければ山川設備を呼んで下さい(笑)

 

ちなみに今回のような排水詰まりでスッポンは逆交換になるから絶対にやらないで下さいね〜

 

下手すりゃ作業費用を上げるだけの事になりますから…

 

最悪、排水管を詰まらせちゃうんで(笑)

 

ローポンプなら上手く行くかも知れませんがスッポンは絶対にダメです。

 

こんなけ言ってもやる人はやるんよね〜〜