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大阪市中央区東心斎橋より【店舗 床にあるグリストラップの汚れを清掃してほしい 詰まってはいない】って依頼が舞い込んできました。
東心斎橋はよく行くので『ビルの５Ｆでグリストラップ？ショットバーやろ？』って思いながら現場に向かいました。
現場に着いたら土間排水口に水が溜まる状況で『シンクの水を１時間程流し続けてたら土間排水口から水が湧く』って話でした。
では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。
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駐車場での出来事
近隣のパーキングに車を止めて降りると隣のビルとの間に銀行の通帳やカード類が捨てられているのが発見出来ました。
『拾うかなぁ～』とも思いましたが触るとややこしそうだったんで警察に連絡しました。
警察は『後で連絡するかも知れません』なんて言ってきましたが『時間がきたらお客様のトコに入るんで対応出来ません』って言ってやりました。
カラスの大軍がカーカー言ってるし、カード類が捨てられてるし『ここは呪われた街かっ！』って思いながらお客様のトコに向かいました。
まずは状況確認から
現場に到着すると『土間排水口から水が湧く』って言われたんですが『グリストラップの話は何やったんや？』って思いました。
とりあえず土間排水口の中がどんな事になっているのか手を突っ込んでみるんですが水封する文鎮が無いパターンの土間排水口みたいです。
要は排水管が触れないパターンの土間排水口だったんです。(伝わるかなぁ～？)
持って行ってた雑巾で土間排水口の水を抜き目視で確認もしたんで間違いはありません。
詳しく話を聞くと仕込みでシンクの水を１時間程流し続けると土間排水口が湧くって話だったんでシンクから水を流しっ放しにして様子を見るんですがそんな事は起こりません。
シンクを流しっ放しにして土間排水口が湧くのがホンマならメイン管が詰まってるんでしょうからシンクの排水管からドレンクリーナーを使った通管作業をすれば何とか出来るかも知れませんが…
通水テストをしてみる
車に戻ってホースを持ってきて通水テストをしてみると土間排水口そのものが詰まっている事が判明しました。
ただ、この土間排水口からドレンクリーナーで通管作業する事は不可能なんで出来る作業はローポンプ作業や薬剤洗浄しかありません。
そもそも土間排水口のトラップが錆びてしまっての閉塞なんで薬剤が効くかどうかはやってみないと分かりません。
薬剤洗浄とローポンプ作業
ピーピースルーを投入してしばらくの間漬け込みます。『毛髪等が原因ならひょっとしたらひょっとするかも…』なんて淡い期待をしとります（苦笑）
『そろそろ薬がきいてないかなぁ～』ってタイミングでローポンプ作業をしたら水は抜けました。
圧を掛けたら水が抜けるって事が判明したんで後はこのセットの作業を繰り返すだけです。
掃除点検口を発見
狭い厨房で寸胴鍋をチンチンに沸かしていてクソ熱い状況で薬剤を再投入して待機してる間にキョロキョロしてたら調理台の下に掃除点検口を発見出来ました。
掃除点検口の蓋を特殊工具を使って開けようとしたら回らず、代わりに掃除点検口ごと外せる事が判明しました。
ここから水道全開の通水テストをして排水管が詰まっているのかを確認しましたがジャンジャン水は流れます。
念の為にこの状態でトイレを流してみたんですが音もしなかったんで恐らく汚水管と雑排水管は別だと言う事も判明しました。
この通水テストで排水管が詰まってない事が確認出来たんで土間排水口のみがサビで閉塞気味だと判断しました。
土間排水口からの通水テスト
土間排水口からの通水テストもチョロチョロなら流れる様になりました。
ただ、ビルのオーナー様に言って土間排水口をやり直してもらうしかありません。
土間排水口のやり直しは山川設備が手配する職人さんでも出来ますが防水してたらややこしい事になるんでやりません（苦笑）
まとめ
そんな訳でいかがでしたか？一旦、使える様にはなりましたが床掃除でもしたら再発すると思います。
早急にビルのオーナー様かビルの管理会社に連絡する事を強くお勧めしました。
ビルそのものが古いんでハツったらややこしい事になると思いますがそれしか方法はありません。
あんまりスカッとしませんでしたがこの現場は以上です。
