賃貸マンション２Ｆのワンフロア全ての配管が詰まっている？

 

門真市泉町より【２Ｆのワンフロアの配管が詰まってる】って依頼が舞い込んできました。

 

隆夫さんのお友達がオーナー様でYouTubeを見て連絡してきて下さいました。

 

最初はキッチンの配管からワイヤーを入れていったんですが途中で諦めて隣の部屋の便器を外してそこから異径グリスカッター５４を通して詰まりを抜きました。

 

山川設備ではYouTubeチャンネルでも情報発信してるのでそちらも併せてご覧下さい。

 

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では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

 

 

まずは状況確認から

 

 

現場に到着してオーナー様と合流して排水桝の蓋を開けて行きました。

 

３つしか無く一つは雨水桝やったんで実質は２つの排水桝のどちらかが正解なんですがとりあえず排水桝は詰まってませんでした。

 

 

とりあえず２０２のトイレから状況を確認する事にしました。

 

 

便器を注意深く確認すると破封をしてたんで排水管の詰まりは確定です。

 

 

次にキッチンの排水管を確認したんですが床板との間が溢れた汚物でエグい事になってました。

 

 

キッチンからの通管作業

 

 

浴室の排水は隔壁トラップやったんで作業が出来ませんからキッチンの排水管からアプローチする事にしました。

 

 

ヘッドはグリスカッター３７に変更しました。

 

キッチンの排水管が５０なんで大きい物は入れれません。

 

 

通管作業をしてると賃貸マンション特有のトンボ配管なのかワイヤーがトイレに行ってしまいます。

 

そこで逆走をするもやはり結果は一緒でやはりメイン管を触るしかなさそうです。

 

 

ローポンプ作業で詰まり抜き

 

 

ここでトイレの止水栓を閉めて水を流してみました。

 

 

するとタプンタプンになり危うく溢れそうになりました。

 

 

と同時に浴室の排水を確認すると水位が上がってきました。

 

 

せっかくあちこちがタプンタプンになったんで念の為ローポンプ作業で詰まり抜きを試してみましたがそんな美味い話はありませんでした。

 

 

洋式便器を外す

 

 

洗濯パンから通管作業をしようとしたんですがアキレスホースを使ってそうだったんでオーナー様にどうするか尋ねて結局便器を外す事にしました。

 

 

排水管を見てみるとタプンタプンの状況でなんとなく排水管の状況も確認出来ました。

 

 

電動フレキシロッダーＣＲＥ

 

 

電動フレキシロッダーＣＲＥをトイレまで移動させ通管作業をする準備をしました。

 

 

先端金具は異径グリスカッター５４で通管作業をしました。

 

この辺の実際の作業の様子は是非とも動画をご覧下さい。

 

 

 

 

今回は山川設備のリアルな作業をお送り致します。

 

ちなみに最後は逆走で抜いたんですが動画を見ても気付けない同業他社さんは何度も観て下さいね。

 

 

管内カメラ調査

 

 

ここでオーナー様の希望で管内カメラ調査をする事にしました。

 

異径グリスカッター５４は抜けた箇所でステイさせてるんで原因が見れたらラッキーなんです。

 

 

 

 

 

 

 

こんな感じで詰まりは抜けたけど排水管の中にはまだまだ異物が入ってる事が確認出来ました。

 

 

フレックスシャフトＫ９－２０４

 

 

チーズで異物が山盛り引っ掛かってるんが確認出来たんでフレックスシャフトＫ９－２０４での管壁清掃をする事にしました。

 

 

３Ｆの水漏れ縦管を通るんではなく２Ｆの横引を通過する変わった排水経路でした。

 

 

作業が終わって片付けをしてる際にチェーンノッカーが１本飛んでる事に気が付きました。

 

 

便器の復旧作業を済ませたら通水テストをして水漏れが無いかの確認をしました。

 

 

まとめ

 

そんな訳でいかがでしたか？

 

今回の作業で排水経路の確認が出来たんで次回同じ様な症状の場合は高圧洗浄機を使った洗管作業でも行けそうです。

 

どちらを選ぶかはオーナー様が決める事ですが選択肢が増える事は良い事です。

 

現場からは以上です。