５階建てビル１Ｆから浄化槽に繋がる配管が詰まり気味なので通管してほしい

橿原市八木町より【５階建てビル１Ｆから浄化槽に繋がる配管が詰まり気味なので通管してほしい】って依頼が舞い込んできました。

同じ様な状況で近所の通管業者さんに頼んだらワイヤーで詰まり抜きしてくれたんだが３日前に再発したそうです。

昨日、掃除点検口を開けたら汚物が噴水になっててんやわんやになったそうです。

では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

まずは状況確認から

現場に到着して管理組合の人に状況を説明してもらいます。まず案内されたのはパイプスペースにある排水枡でした。

２つあったんですがどちらも汚水が溜まっており詰まってる状態です。

話を聞けば近所の通管業者に頼んだ時はワイヤーを入れて詰まり抜きして浄化槽を撤去して下水に繋ぐ工事を勧められたそうです。

マンションの玄関にある浄化槽はかなり大きな物だったんですが２００３年から全く汲み取りをしてないそうです。

これは前の管理組合の問題で今更なんですが最終枡も来てる事から浄化槽を撤去して下水に繋ぐって話自体は賛成です。

とりあえず浄化槽に繋がる上流側の排水枡が生きていたんで(詰まってなかった)そこから高圧洗浄をすれば良いだけです。

ここで管理組合の方は『露出配管に逆勾配がある』って言うんで露出配管にレベルを当ててみると完全に逆勾配でした。

話を聞けばヤンキーがここにたむろして露出配管に座ってたって事です。

この逆勾配を直さなきゃ永遠に詰まるって思ってるからなかなか話が前に進みません。

そこに別の入居者様が現れてやっとこどっこい聞く耳を持ち始め排水管を高圧洗浄する事が決まりました。

ちなみに浄化槽の上流側の排水枡なんですが前にきた通管業者さんはここから上流側に向かってワイヤーを入れて一旦は詰まりを解消させたそうです。

話を聞いてる限り『恐らく尿石でしょ』って判断して低騒音ハイパワーの高圧洗浄機を準備しました。

恐らく詰まりを解消させるだけなら高圧洗浄で十分なんでしょうが再発しての山川設備への依頼なんで抜けたら管内カメラ調査をするつもりでした。

この辺の作業の様子は是非とも動画をご覧下さい。

詰まり抜きは割と簡単だったんですが排水管の違和感が半端なかったんですぐに管内カメラ調査をして状況を確認しました。

排水管の中には尿石が山盛りでそれに汚物が蓄積して詰まってたのは明らかでした。

そんな訳でいかがでしたか？とりあえずビルに入る露出配管の尿石除去は管内カメラで確認しながら全て除去出来ました。

これでも再発する様なら次はパイプスペース内の排水管を高圧洗浄すれば良いんです。

全階の通水テストをして縦管からの水が合流枡で１階の店舗に流れ込むのを確認して管理組合の方に説明をしました。

浄化槽の撤去から排水設備の改修工事までかなりの大掛かりの工事になりますが果たして予算は出るのか…

現場からは以上です。

関連記事

【一戸建て１Ｆのトイレ詰まり？高圧洗浄で合流枡を洗浄清掃した結果】