トイレの下あたりが水漏れしてるのか濡れている。原因と修理方法は？

トイレの下あたりが濡れてて水漏れしてるんかもって伊丹市中野北の賃貸マンション管理会社様から修理依頼を承りました。

入居者様が管理会社様へ、そして山川設備にって経路で連絡が来てるんで詳しい話は分かりませんが現場に急行します。

恐らくウォシュレットからの伝い水かトイレタンクの伝い水か結露かなぁ～？なんて移動中は考えてました。

まずは状況確認

ウォシュレットも装備されてるんで色々可能性は考えられるんですがまずは入居者様に具体的な症状を聞いて行きます。

水漏れする時としない時があるそうで常時漏れてる訳ではないそうです。

症状を聞いてると何度も流すと水漏れするって事やったんでウォシュレットは関係ないかなって思いましたがＴＯＴＯのウォシュレットは簡単に外せるからとりあえず外してチェックしました。

右側にあるボタンを押しながら手前にズラすと簡単に外せるんで掃除しやすくなるから１度やってみて下さい。

何が困るって現時点で水漏れの症状が出てないんです。水漏れ箇所があればそこを修理すれば良いんですが…

そんな訳で可能性がある箇所をすべて確認するのにトイレタンクの蓋を開けるとボールタップからポタポタと水漏れしてるんは発見出来たんですがそれよりも気になる箇所を発見しました。

本来ならばオーバーフロー管に繋ぐホースを手洗い吐水口の方に繋ぎ手洗い吐水口に繋ぐ蛇腹ホースが下に向けられていました。

ただただ器用に繋いだなぁ～って感じなんですがそもそも誰がどんな目的でやったんでしょうか？

入居者様に聞いてもトイレタンクの蓋を開けた事も無ければ修理業者を呼んだ事も無いって事なんで前の入居者様なんかなぁ～？

蛇腹ホースを繋ぎ直そうかとも思いましたが管理会社様の指示でボールタップそのものの交換をする事になりました。

実際にボールタップもポタポタと水漏れしてるから交換しといた方が良いです。

そんな訳でボールタップの交換をしました。これで多少は水道料金を安くなるかも知れません。

そもそもの水漏れ箇所は未だに分かってませんが（苦笑）

各部の水漏れは相変わらずありません。

この修理で吐水口からの水量が増えたんで入居者様は大喜びしています。

この後も何度も通水テストを重ね、ウォシュレットの動作確認もしましたが水漏れはありませんでした。

賃貸マンション管理会社様の指示が無ければボールタップの交換もしてなかったかも知れません。

一旦様子見してもらいます。

賃貸マンションや借家で入居者様が費用負担しない場合はスマホで結構なんで写真を撮っておくことをお勧めします。