トイレ詰まってしまったマンションの汚水桝から溢れてきた…

藤井寺市岡より【賃貸マンショントイレ詰まってしまった 】って依頼が舞い込んできました。

もう少し詳しく言うと【以前はラバーカップで解消出来たが、今日ラバーカップ使用するとマンションの汚水桝から溢れてきた…】との事です。

高圧洗浄で詰まり抜きする気満々で現場に行ったんですが思ったよりも症状が軽く、水道ホースのみで直しました。

では、この現場がどんな感じの現場やったんか詳しく解説して行きます。

まずは状況確認から

現場に到着すると１Ｆの一番奥の部屋の前の排水桝に溢れた跡がありました。

チリジリになったトイレットペーパーが散乱してたんで汚水桝に間違いなさそうです。

排水桝の蓋を開けるとインバートはほぼほぼ埋まっていて現時点でも排水詰まりは絶賛継続中って感じでした。

１つ下流側の排水桝の蓋を開けてみると合流桝でその合流部分で詰まっているのが確認出来ました。

大した距離じゃないんで『コレ、水道ホースで抜けるんとちゃうやろか？』って思いました。

マンションの真ん中辺りに水栓柱があり水道ホースもあったんでそれで直そうとしたら『その蛇口もジャバジャバに水漏れしてるんで直して下さい』との事です。

万能ホームパイプの根元からの水漏れが酷かったんでKAKUDAIの散水ジョイント万能パイプに交換して通水テストをすると微妙にまだ水漏れしたんで三角パッキンの交換に踏み切ります。

三角パッキンの交換をすると水漏れはビタっと止まりました。これで通路を濡らす事なく作業が出来ます。

長年この水漏れに悩まされていたそうで『キャー嬉しい！』ってマンションのオーナー様は大喜びされてました。

そんな訳で先程見付けた合流桝からの作業に移りたいと思います。かなり浅い汚水桝なんで勾配が取れてるのか一抹の不安がよぎります。

実際の作業の様子は是非とも動画をご覧下さい。

これを見れば分かると思いますが下流側が確保されてれば水道ホースで排水管の詰まりを解消させる事も出来ます。

次に『もう１箇所見てもらいたいトコがあんねん！』って言われ散水栓ＢＯＸを見るとこれまた酷い状況でした。

散水栓ＢＯＸは洗車の時にしか使わないそうなんでフレキ管の解体撤去をしてホース類やホースの接続部分なんかも一気に断捨離したりました。

散水栓に地下水栓用プラグを取り付けます。

水道ホースはこの現場の前でパンクしたんで買い替えようと思ってたからパンクしてないのをプレゼントしときました。

そんな訳でいかがでしたか？

水栓柱や散水栓にホースを繋ぐんならこの修理方法が一番スッキリするし水漏れを起こしません。

また、このマンションの排水管の高圧洗浄は後日徹底的にする事になりました。

尿石がかなり付着してるんで超旋回ノズルをフルに使う予定です。

現場からは以上です。

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