目次
梅雨は明けたのか！暑すぎるやんこの暑いなか弊社は暑さに負けず頑張っております。
さて山川設備さんとコラボ第二弾！
生野区新今里の某賃貸マンションからで水漏れと調査の依頼です
始まりは先週の金曜日、夕方に管理会社さんの担当様より『キッチンの天井から水漏れしてます😱』
『どれくらい漏れてますか？』
『ポタポタらしいです』
そんなんで状況わからんやんけ🤗って心の中で叫びました。(いわゆる心の声ってやつです)
現場切り上げてとにかく急行します。
？？？
このマンション戸別止水栓が無いので給水からの漏れなら状況によってはマンション全体が断水となります。
そんなこんなで現場に到着！？？、、、？
も、れ、て、な〜い
水漏れの痕跡すら無い？？？
確認作業
住人の85歳のおばあちゃんが仰るには『さっきまで漏れてたから拭いた！』？？？？
天井は石膏ボード、吊り戸棚は木製、さっきまで漏れてたら痕跡が残るのですが全くない！湿気すら無い
？？？？
真上の部屋からか？
水漏れが止まると言うことは上水の可能性はほぼ消えました。
だって水道管破裂ならずっと漏れ続けますからね。
真上のキッチンの排水か？
真上の方に了解を得てキッチンの排水を確認するもの漏れ無し！
説明
おばあちゃんに丁寧に説明してこれ以上調べるなら天井を巻くって確認しないといけないのでこれで様子見てください。
管理会社にも報告でこの日は完了！
翌日はゴルフ
ゴルフ終わって携帯見たらなんと！
また漏れたと連絡あり！
状況確認するとまた例の『ポタポタ』
そやからそんなんでわからんやろ！っと２日連続で心の中で叫びました！
コラボ！成立の巻
管理会社より『天井開けてください！費用は掛かっても構いません』って事で山川設備さんと現地にて待ち合わせです。
そして予想通り漏れた痕跡すらなーい🥵
天井を捲らないと管理会社もおばあちゃんも納得しないのでブルーシートで養生です。
【この時点でワテの目から見ても水漏れは何処にもありませんでした(笑)】
捲ります。
入居中の現場でこんな事するの本当は嫌なんです。
養生して冷蔵庫や食器、テーブルのある狭い空間で😱😱😱
天井の下地も昔仕様なので釘止めです。
釘を探してバールで抜いて行きます。
四角い鉛筆の墨が点検口予定場所です。にしても狭い！
いよいよ！開けます！
セイバーソーって電動工具使えば早いんですけど入居中なので引き回しって手動工具でセコセコと隅に沿って切っていきます。
【ちなみにワテは普段マルチソーって電動工具を使うんですが…】
天井！オープン
こんな感じで天井裏が確認出来る様になりました。さて水漏れはあるのか！
やっぱり😱
真ん中の太い排水管が上の階のキッチンの排水管です。その奥に細い(断熱材が邪魔で見にくいですが)
給水管です。そして皆様のご期待通り！
全く漏れてない！漏れた痕跡もない！
山川設備さんはそんなことより排水管の謎の逆勾配が気になる様です。
画面向かって右から左に排水が流れるんですが左の隅で45度使って上がってます。😱😱😱😱
何度も確認！
なんぼ見ても漏れてへんやん！
この時点でもう心の中の叫びすら出せません🥵
復旧作業
天井材の石膏ボードを止める下地材が変なピッチなので点検口の為に下地切ると強度に心配があるので補強中！
わし！ビビる！
下地を切るとほんまに天井がたわみそうなのとまたおばあちゃんの妄想があると困るので化粧ベニアで蓋する事にしました。
配管が気になる？
配管マニアの山川設備さんです。
【実は水漏れ調査はワテがしたんですが排水管に逆勾配があり、『何でこんな配管にしてるんやろ？』って見てました】
まとめ
おばあちゃんが嘘ついてるとは思えませんので仮説を募集します。
結露、おばあちゃんが掃除の時に握力無くて雑巾がずぶ濡れやった、皆さんの仮説、お持ちしております。
山川設備的まとめ
…と、まぁ～パイセン目線で今回の漏水調査をしてみたんですがいかがでしたか？
真上の入居者様が不在で通水テストが出来なかったんで敢えて化粧ベニヤで開口補修をしてるんですが再発や日時が合えば再度お伺いして開口しての確認となります。
開口する前から『水漏れは無い』って言い続けていたんですが管理会社様も入居者様も開口を希望されたそうです。
実際に水漏れが発見出来た時の為に呼ばれてたんですがパイセンがやる漏水調査を眺めてただけとなります。
今後もパイセンとのコラボ案件はパイセンに記事を書かせてみるんで集客に繋がればなって思います。
現場からは以上です。
